Grundlæggende for at byde (del 1)
Den udbudsprocessen er ikke en finjusteres videnskab. Der er mange variabler i byggeriet rengøring, men de gode ting er der også flere måder at tallet numrene.
Så for de grundlæggende principper for prisfastsættelse, her er tre måder at beregne et tilbud. Den første måde er pr / stk.
Vi ofte tal bud baseret på en per post. For eksempel har vi byde lejligheder på $ 100 per enhed og regnede tallene for et hotel er baseret på værelser.
Denne metode er bedst, når størrelsen af de enheder (eller værelser) er ens. Hvis du rengøring lejligheder, proceduren vil være den samme i hver enhed, så du kan finde dine udgifter på et enhedsproduktionsomkostninger.
Ligeledes, hvis du laver spec hjem (cookie-cutter hjem), som har tre grundlæggende layout, kan du gennemsnitlige dem sammen og derefter give entreprenøren en enkelt pris pr hjem.
For eksempel kan vi nedbryde de manhours i en lejlighed og angive, hvor lang tid - på det mest - det bør tage nogen til at rengøre.
(Dette er det værst tænkelige scenarie. Vi forsøger altid at slå disse numre.) Vi vil gøre det muligt for 1 time for at rense en balje, 1 time til at gøre det vinduer, 1 time for de åbne områder (gulve, døre og base), 30 minutter i resten af badeværelset, og 45 minutter i køkkenet. Værste fald, at enhed bør tage 4,25 timer.
Nu, hvor vi udbetaler $ 12 for en time, at tallene ud til $ 51 pr. Tilføj $ 2 for leverancer pr enhed og en anden $ 5 for generalomkostninger. Så vores samlede omkostninger pr kommer ud for at være $ 58.
Flere år siden vi byde en 132 enhed komplekse på $ 112 pr. På de tal, jeg gav dig, det er $ 54 pr fortjeneste. Multiplicer, at med 132 for den store samlede overskud - $ 14.784.
Nu, at projektet spredes ud over flere måneder, men vi har også kørte andre job i dette tidsrum. Jeg elsker den sort opførelse rengøring tilbud! Dette gav os en nice cash flow med bidder af penge til at sætte i banken. Ka-Ching!
Naturligvis en del af det arbejde, du gør dig selv er penge i din egen lomme. På et job (hvis vi skal føre tilsyn KUN), vi gerne holde vores arbejdskraft og andre udgifter ned under 50% af kontraktprisen selv med bonusser eller andre incitamenter. Hvis du kan holde det nedenfor, at fantastisk! Mere magt til dig!
Vi arbejder i øjeblikket på et projekt, at de budgetterede næsten $ 200 pr. At pr Enhedsprisen omfatter klubhuset kvadratiske optagelser og den fælles områder (hallways, vaskerum, osv.)
men vi får 15 cent en kvadratfod. Vi har tre historie glas til at behandle, men vinduerne gange i for let adgang i alle enheder.
Klubhuset har vinduer, der er kun tilgængelig med stigen eller ved hjælp af et vindue udvidelse stangfiskerfartøjer, men vi er underleveranceaftaler dem ud til vores vindue spændskive fordi jeg ikke er villig til at gøre det
længere. Men du får til at vælge, hvad du vil gøre, og hvad du ønsker at betale på.
Så for denne særlige form for projekt, som vi foretrækker at byde pr enhed (især lejligheder og hoteller), da det blot drejer sig gør et ganget række lignende enheder.
Nu "pr enhedsprismærkning " er kun det første måde kan du byde et job. I min næste artikel vil jeg forklare anden metode til prisfastsættelsen for en bygning rengøring projektet. Indtil da, bedste forretning for dig!
Julia august er en af de medstiftere af Pudsning Byggeri Rengøring. Hun er også forfatter til FRI opførelse rengøring nyhedsbrev, "Rengøring Up For Cash, ", som hjælper mennesker med start og dyrke deres egne succesfulde opførelse rengøringsvirksomheder. Du kan besøge Pudsning hjemmeside på http://www.shinecleaning.com at tilmelde dig og få gratis nyhedsbrev og begynder at rydde op for kontanter i dag!
